鸿海佳园
二手房均价20320元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈市北-金华路
竣工年限2011年
产权时间70年
总户数872户
开发商青岛鸿海房地产开发有限公司
物业公司青岛太平洋中心物业管理有限公司
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全明套二两居室，高楼层，采光视野好，楼下就是地铁2室1厅 66.72㎡ 南102万15288元/㎡
鸿海佳园 地铁口 双南卧 南厅 大窗 生活交通便利2室1厅 83.52㎡ 南北160万19158元/㎡
近地铁小高层公摊少 把东头全明户型南北通透2室1厅 93.12㎡ 南北185万19867元/㎡
近地铁 高楼层采光好视野棒 全明户型 南北通透2室2厅 89.53㎡ 南170万18989元/㎡
全明户型 近地铁 小高层公摊小 精装拎包住2室2厅 91.54㎡ 南200万21849元/㎡
水清沟 鸿海佳园 南北卧南厅 出门地铁口2室0厅 89.65㎡ 南北190万21194元/㎡
地铁口电梯房 启元附近采光好视野开阔3室1厅 97.54㎡ 南北215万22043元/㎡
地铁口 电梯小高公摊小 全明户型 无连廊3室2厅 97.75㎡ 南210万21484元/㎡
地铁1号线旁 南北卧东明厅 卫生间带窗 不临街2室1厅 66.72㎡ 南北120万17986元/㎡
地铁口50米 前排楼座 视野采光好 南北通透 精装修2室1厅 75.85㎡ 南北136万17931元/㎡
1号线 启元 把东头全明精装不临街2室1厅 66.72㎡ 南北120万17986元/㎡
水清沟地铁口满五 经典套二全明户型启元附近 价钱可议2室1厅 67.41㎡ 南北122万18099元/㎡
南北通透 临地铁 有电梯 商业配套成熟 出行方便2室1厅 66.72㎡ 南北128万19185元/㎡
小区出门地铁M1 南北通透 前排楼座采光好 业主急售2室2厅 77㎡ 南北148万19221元/㎡
地铁口 电梯小高 前排楼座采光佳 视野开阔2室2厅 68.95㎡ 南北105万15229元/㎡
水清沟地铁M1 南北卧明厅卫生间带窗 把头户没连廊 全天采光2室1厅 68.72㎡ 南北125万18190元/㎡
地铁口电梯房经典小套二 南北通透前排楼座采光好2室1厅 64.61㎡ 南120万18573元/㎡
水清沟地铁M1 南北卧明厅卫生间带窗 把头户没连廊 全天采光2室1厅 68.72㎡ 南北130万18918元/㎡
启元，地铁房，20米地铁口，交通便利，全城直达，封闭小区2室2厅 75.85㎡ 南北160万21095元/㎡
鸿海家园 随时看房 房子房况很好 采光好2室1厅 77.32㎡ 南北160万20694元/㎡
金华路 电梯房 南北通透 交通便捷 商业配套成熟2室1厅 77㎡ 南北160万20780元/㎡
水清沟地铁口 鸿海佳园套二厅 精装修 小户型急售2室1厅 75.58㎡ 南139万18392元/㎡
户型太好了！元宝双卫 三阳台 小高层 大窗户 出门地铁M13室2厅 130.91㎡ 南北299万22841元/㎡
近地铁出行生活方便 经典小户型 前排楼座没有遮挡1室1厅 59㎡ 南102万17289元/㎡
近地铁 近北岭山 满五 装修好 楼下就是地铁口1室1厅 59.22㎡ 南北103万17393元/㎡
鸿海佳园 南向采光好 满五 商业配套齐全 近地铁 电梯房1室1厅 57㎡ 南99万17369元/㎡
鸿海佳园 13年电梯小区 近地铁 满五 商品房 看房配合1室1厅 59㎡ 南90万15255元/㎡
商圈便利 近地铁 采光好 公摊小 小高层 鸿海佳园1室1厅 55.15㎡ 南99万17952元/㎡
鸿海佳园 地铁M1口 中心楼座不临马路 低总价可贷款 带电梯1室1厅 55.15㎡ 南95万17226元/㎡
距离启元100米，1号线地铁口旁，2010年全封闭小区3室2厅 99.56㎡ 南北265万26618元/㎡
鸿海佳园户型图
二室(4)
三室(3)
鸿海佳园房价
鸿海佳园房价
鸿海佳园5月二手均价 20320元/㎡鸿海佳园4月二手均价 19477元/㎡环比上月上涨 4.33%，同比去年同期下跌 12.83%
鸿海佳园实景图
鸿海佳园优秀经纪人
评分：
0分
鸿海佳园，我刚刚搬走没两天，最有发言权。小区绿化还可以，物业收费非常积极:例如电梯坏了维修费马上上门挨家挨户敲门收钱，但是真正找到维修工人来就需要一个礼拜。户型非常不好，户型中间位置被厨房隔断，导致卧室窗和大门被阻断空气流通以及光线，大白天客厅也需要开灯。小区长期停车位物业说早已没有，临时停车两小时免费，超过必须按小时收费。小区对面正在盖楼，不分黑白的工地噪音，凌晨两三点也在干活，工地白天的爆破声，能把楼都震的晃三晃，让人以为地震了。
评分：
10分
随着地铁站的竣工与周边商业楼的开发，我相信二三年后金华路会被打造成势力雄厚的商业衔
评分：4分
在线下看了一些，听经纪人说均价2万元，房子价格涨不多，介于处于上升地段，保值性持有房产者可适当考虑转手。
评分：10分
鸿海佳园现在的价格23000元，房总价涨了，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素评分：6分
听附近房产公司的人讲均价28000元，根据市场趋势，近三个月变化不大评分：6分
这个小区处于水清沟板块，户型种类偏少，房间数量多是3室，并且处于低迷期，可观望一段时间，房源面积79平到140平不等，面积还行适合家庭购房者。鸿海佳园小区问答（12）
